Онлайн-консультация
Вопрос
Здравствуйте.После замужества 7 лет назад прошлось жить в квартире родителей мужа.(Имеется еще младший брат мужа).На тот момент она не была приват-на.Через год родился сын и был там прописан на доли отца(моего мужа).Позже квартира была приват-на на всех членов семьи,т. е 6 человек.Год назад была прописана я.Мои отношения с семьей мужа сложились не очень хорошо.Постоянно приходится мериться с обвинениями свекрови в "нахлебничестве" Вопрос:На какую долю жил площади я и ребенок можем расчитывать по закону,в случае развода с мужем?Не останусь ли я с несовершеннолетним ребенком на улице.Спасибо. Ответ
Ваш ребенок после приватизации имеет в собственности долю в квартире, вправе проживать и быть зарегистрированным (прописанным) в этой квартире. Вы не являетесь собственницей квартиры, поэтому любой из собственников вправе выселить Вас в судебном порядке.
---- С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su
Вопрос
мы с мужем живем в квартире у которой нет хозяина уже несколько лет и где он никто не знает.наша администрация пыталась его найти но не в живых не в мертвых он не числиться.хотим оформить квартиру на себя как это можно сделать?администрация ничем помочь не может. Ответ
Здравствуйте, Анастасия!Прежде всего, если квартира находится в собственности данного гражданина, то просто так оформить ее на себя Вы не можете.В соответствии со ст. 42 ГК РФ гражданин может быть признан безвестно отсутствующим по заявлению заинтересованных лиц, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания. При этом имущество такого гражданина при необходимости постоянного управления передается на основании решения суда лицу, которое определяется органом опеки и попечительства и действует на основании договора о доверительном управлении, заключаемого с этим органом.Гражданин может быть также признан умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.Суд признает гражданина умерщим по заявлению заинтересованных лиц, в этом случае наступают правовые последствия аналогичные реальной физической смерти гражданина, т.е. открывается наследство. Квартира переходит по наследству родственникам гражданина признаного умерщим, а в случае отсутствия таковых становится выморочным имуществом и переходит к государству. В этом случае государство имеет право передать квартиру по договору социального найма иным лицам.Таким образом, если квартира находится в собственности пропавшего лица, Вы можете действовать только путем объявления данного гражданина безвестно отсутствующим или умершим.Если квартира, находится в муниципальной собственности, а пропавший был нанимателем. То с ним можно будет прекратить договор найма жилого помещения, как утратившего право проживания и пользования жилья в связи с длительным непроживанием, и следовательно невыполнением обязательств по уплате коммунальных платежей и иных расходов на содержение жилья, предусмотренных договором соц.найма жилого помещения. В этом случае с Вами может быть заключен новый договор.Вопрос
Возможно ли выписать бывшего супруга из квартиры?18ЛЕТ НАЗАД МАМА ПРОПИСАЛА В МУНИЦИПАЛЬНУЮ КВАРТИРУ МОЕГО МУЖА(ЗЯТЯ).РОДИТЕЛЕЙ НЕТ ВЖИВЫХ,С МУЖЕМ 3ГОДА НАЗАД РАЗВИЛАСЬ,НО ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ ОН ПРОЖИВАЛ С НАМИ(У МЕНЯ 2 ДЕТЕЙ),3МЕСЯЦА НАЗАД ОН УШЕЛ К ЖЕНЩИНЕ,НО ПОСТОЯННО ДАЖЕ В НОЧНОЕ ВРЕМЯ ЗАХОДИТ В КВАРТИРУ! Я ХОЧУ ВЫПИСАТЬ ЕГО ИЗ КВАРТИРЫ МОИХ РОДИТЕЛЕЙ! СМОГУ ЛИ Я? Ответ
Здравствуйте, Наталья!Выселение человека из квартиры в данном случае возможно по решению суда.Однако, как я понял квартира муниципальная и проживаете Вы в ней по договору социального найма, следовательно снять с регистрационного учета и выселить бывшего мужа из квартиры будет очень легко. Согласно части четвертой ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Следовательно, Вам необходимо будет доказать, что а) бывший муж перестал проживать в квартире и проживает в ином жилом помещении, б) не несет расходы по содержанию квартиры, т.е. не оплачивает коммунальные услуги и тд; в) систематически нарушает права других проживающих в квартире.Вопрос
Добрый день!Я и мама приватизировали кв-he в 2011 году в равных долях. В 2011 году мы её продаём. Покупаем другую, в другом регионе. Покупка придётся скорее всего на 2012 год.*Я - не работаю. Мама - пенсионер. 1.Продаем за 1 млн., покупаем за 2,5. Сколько платим налога? 2. Продаём за 2,5млн., покупаем за 2,5млн. Сколько налога в этом случае? Спасибо большое за консультацию!!! Ответ
1. Продаете за 1 млн руб., покупаете за 2.5 млн руб. - ничего платить не надо, так как Вам предоставляется имущественный налоговый вычет в размере 1 млн руб. при определении доходов, полученных с продажи квартиры (подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ). При покупке квартиры Вы налогов не платите.2. Продаете за 2.5 млн руб. - сумма налога с доходов от продажи квартиры (НДФЛ) составит (2.5 млн рублей - 1 млн рублей (предоставляемый имущественный налоговый вычет)) х 13% = 195 000 рублей. Эту сумму налога Вы должны будете уплатить в бюджет не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи квартиры (п. 4 ст. 228 Налогового кодекса РФ).И в первом, и во втором случае Вам необходимо будет предоставить в налоговый орган налоговую декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры (п. 1 ст. 229 Налогового кодекса РФ).
---- С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su
Вопрос
Сдала в бухгалтерию больничный лист,сказали,что деньги получу,только после возмещения их из соцстраха.Права ли администрация?Когда я могу получить деньги за больничный лист?Какими законами,постановлениями руководствоваться. Ответ
Согласно статье 15 Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ "Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством" страхователь назначает пособия по временной нетрудоспособности в течение 10 календарных дней со дня обращения застрахованного лица за его получением с необходимыми документами. Выплата пособий осуществляется страхователем в ближайший после назначения пособий день, установленный для выплаты заработной платы.Страхователи - это юридические и физические лица - работодатели (ст. 2.1 указанного Федерального закона).
----
С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.suВопрос
8 лет проработал варильщиком асфальта и 15 лет в школе могу ли выйти на пенсию раньше 60 лет. Спасибо. Ответ
Здравствуйте, Бронислав!В соответствии с п.1 ч.1 ст.27 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации" от 17.12.2001 N 173-ФЗ мужчинам по достижении возраста 50 лет, если они проработали не менее 10 лет на подземных работах, на работах с вредными условиями труда и в горячих цехах и имеют страховой стаж не менее 20 может быть досрочно назначена трудовая пенсия.Вы указываете, что проработали варильщиком асфальта. Согласно Списка 2. производств, цехов профессий и должностей с тяжелыми условиями труда, работа на которых дает право на государственную пенсию на льготных условиях и в льготных размерах, утвержденным постановлением Совета Министров СССР от 22.08.1956№ 1173 в разделе ХХIХ п. «А» указана профессия асфальтобетонщика (оператора, варильщика).
Согласно с вредными условиями Списка № 2 производств, работ, профессий должностей, и показателей с вредными и тяжелыми условиями труда, занятость на которых дает право на пенсию по возрасту (по старости на льготных условиях, утвержденных постановлением Кабинета Министров СССР от 26.01.1991г. разделе ХХ\/II п. «А» указаны рабочие профессии асфальтобетонщика и асфальтобетонщика –варильщика, которые по функциональным характеристикам являются тождественными рабочим профессиям указанным в Списке 2 1956г.- асфальтобетонщика (оператора, варильщика).Таким образом, Ваша работа попадает под условия п.1 ч.1 ст.27 вышеназванного Закона. Однако, Вам не хватает двух лет до необходимого стажа. Между тем, в соответствии с абз.2 п.1 ч.1 ст.27, если мужчина проработал не менее половины требуемого для досрочного назначения пенсии стажа, то он все равно имеет право на досрочный выход на пенсию - ему уменьшается пенсионный возраст на один год за каждый полный год отработанного времени. Т.е. Вы можете выйти на пенсию досрочно на 8 лет, в 52 года.Что касается педагогического стажа, то тут Вы недобираете до выслуги - 10 лет.-
С уважением, Сергей Слесарев,Вопрос
Меня обвиняют по стотьям 119 ч.1 116 ч.1 но мы с потерпевшим идём на мировое соглашение. Подскажите может ли быть мне реальный срок? Ответ
Здравствуйте, Иван!Т.к. судя по предъявленному Вам обвинению Вами были совершены преступления небольшой тяжести, то в соответствии со ст.76 УК РФ Вы можете быть вообще освобождены от уголовной ответственности всвязи с примирением с потерпевшим. Это будет возможно, если Вы ранее не привлекались к уголовной ответственности, т.е. совершили преступление впервые, а также расскаялись и загладили потерепевшему причиненный ущерб. Что касается реального срока, то даже если суд не применет ст.76 УК РФ, вероятность лишения Вас свободы очень мала. Скорее всего Вы отделеаетесь более легким или условным наказанием.Вопрос
В договоре дарения от 1988 года отсутствует подпись нотариуса.Договор был оформлен в Администрации сельского Совета. Как исправить данную ошибку? Вопрос
У меня пятидневная рабочая неделя, выходные дни пон.,вт.Вопрос:имеет ли право работадатель заставлять посещать в выходные дни или нерабочее время - собрания,тренинги и т.д.? И накладывать штрафы за непосещение этих мероприятий в свое свободное время?В корпоративном документе(штрафная сетка)есть такой пункт "Непосещение собрания, тренинга и др.проектных мероприятий 1000р". А проводятся все эти мероприятия или в выходной день или в нерабочее время. Заранее спасибо. Ответ
Работодатель не вправе налагать на работника какие-либо штрафы. Трудовым кодексом РФ работодателю такое право не предоставлено.Работа в выходные и нерабочие праздничные дни запрещается. Привлечение работников к работе в выходные и нерабочие праздничные дни производится с их письменного согласия в случае необходимости выполнения заранее непредвиденных работ, от срочного выполнения которых зависит в дальнейшем нормальная работа организации в целом или ее отдельных структурных подразделений, индивидуального предпринимателя (ст. 113 Трудового кодекса РФ). Поэтому работодатель не вправе обязывать Вас посещать собрания и тренинги в выходные дни.
----
С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.suВопрос
ИП применял ОСНО по всем видам деятельности, включая доход по перевозкам собственным а/транспортом и по договорам по организациии грузоперевозок.МРИ отнесла весь доход по грузоперевозкам к ЕНВД и расчетным путем от данного объема отказала в возмещении НДС, в том числе входящий НДС по оптовой торговле. Как оспорить в возражениях этот расчет по акту проверки? Ответ
Согласно п. 7 ст. 346.26 Налогового кодекса РФ налогоплательщики, осуществляющие наряду с предпринимательской деятельностью, подлежащей налогообложению единым налогом, иные виды предпринимательской деятельности, обязаны вести раздельный учет имущества, обязательств и хозяйственных операций в отношении предпринимательской деятельности, подлежащей налогообложению единым налогом, и предпринимательской деятельности, в отношении которой налогоплательщики уплачивают налоги в соответствии с иным режимом налогообложения.В возражениях на акт налоговой проверки вы можете перечислить счета-фактуры, по которым приняли НДС к вычету по оптовой торговле, с указанием на то, что это вид деятельности на общей системе налогообложения, по которому Вы вправе принимать НДС к вычету.
----
С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su