Онлайн-консультация

  • Вопрос

    Добрый день. В моей собственной квартире в М.О.прописаны мой сын, его бывшая жена и двое моих несовершеннолетних внуков. Мне необходимо срочно продать квартиру. Дама наотрез отказывается выписываться и выписывать детей. Предлагаю ей переехать в другой город и прописаться на другой моей жилплощади. Тоже отказ. Есть ли у меня шанс выписать их через суд? Как выписать несовершеннолетнего внука?
    Татьяна Сергеевна

    Ответ

    Бывшую жену сына и несовершеннолетних внуков Вы можете выписать без их согласия, обратившись в районный суд по месту нахождения своей квартиры (п.1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса РФ).

    В исковом заявлении о снятии с регистрационного учета должны быть указаны:
    1) наименование суда, в который подается исковое заявление;
    2) наименование истца, его место жительства;
    3) наименование ответчика (дамы, внуков), их место жительства по месту регистрации и фактическое место жительства;
    4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования (здесь описываете полностью ситуацию, что квартира находится в вашей собственности, бывшая жена сына и внуки зарегистрированы в ней помимо вашей воли, предоставлять квартиру для проживания им вы не намерена);
    5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства (можно сослаться на часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании";
    6) госпошлина за подачу искового заявления неимущественного характера 200 рублей (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ);
    7) перечень прилагаемых к заявлению документов (можно приложить копию свидетельства о праве собственности, выписку из домовой книги, квитанцию об оплате коммунальных платежей).

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    Добрый день!!!!! Мой супруг работает водителем Газеле(маршрутное такси)уже 5 лет, заработную плату не платят, а подоходный налог он платит сам, т.е. отдает работодателю на руки в размере 430 рублей и отпуск тоже не предоставляют и не оплачивают. Обязан ли работодатель платить ему заработную плату и предоставлять очередной отпуск?
    Елена Валентиновна

    Ответ

    Вы не указали, какие взаимоотношения между владельцем Газели и Вашим мужем. Если Ваш муж оставляет всю выручку себе, а владельцу Газели платит фиксированную сумму за использование Газели, то это не трудовые отношения, а отношения по договору аренды транспортного средства. В этом случае ни зарплата, ни отпуск Вашему мужу не положены. Он должен зарегистрироваться в качестве ИП и уплачивать налоги самостоятельно.
    Если он сдает всю выручку, то непонятно, почему он отдает сумму подоходного налога работодателю.

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    мои родители положили на книжку в 1992 деньги и так мы их не получили,что делать
    СЕРГЕЙ

    Ответ

    Предусмотрены компенсационные выплаты по вкладам, открытым до 1 января 1992 года (Постановление Правительства РФ от 25.12.2009 N 1093). Если вклад был открыт в 1992 году, то никаких компенсаций не предусмотрено, Вы можете просто закрыть вклад и получить остаток по вкладу.

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    Здравствуйте! Отец составил завещание на квартиру на меня, на другую собственность завещания нет. Есть брат, который сидит в тюрьме в другом городе (до освобождения 1 год). Нотариус забрал завещание и требует предоставить отказную от брата на всё наследство, в противном случае говорит, что" могут быть у вас проблемы". Правомерны ли действия нотариуса? Получу ли я в собственность квартиру без отказной от брата? Отец умер 14.09.11. Заранее спасибо!
    Алексей

    Ответ

    При наличии завещания о передачи Вам квартиры после смерти наследодателя никакого отказа от наследства от брата не требуется. Нотариус обязан будет выдать Вам свидетельство о праве на наследование этой квартирой, на основании которого Вы переоформите квартиру в свою собственность.
    Собственность, которая не была завещана, наследуется в равных долях наследниками первой очереди (супруг, дети, родители) (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).  

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    Здравствуйте! Возможно ли установить в коммунальной квартире душевую кабину , и что пошагово нужно для этого сделать?
    Елена

    Ответ

    Для установки душевой кабины в коммунальной квартире необходимо получить согласие всех соседей на такую установку (в идеале - письменное, чтоб потом не было никаких разногласий) (ч. 1 ст. 41 Жилищного кодекса РФ, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса).После получения такого согласия можете установить кабину.
    ----

    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    Я отработала 4 месяца по трудовой книжке, еще 2 месяца по трудовому соглашению. Имею ли я право на максимальное пособие при постановке на учет по безработице?
    Ольга

    Ответ

    Пособие по безработице устанавливается в процентном отношении к среднему заработку, исчисленному за последние три месяца по последнему месту работы, если граждане в течение 12 месяцев, предшествовавших началу безработицы, имели оплачиваемую работу не менее 26 календарных недель на условиях полного рабочего дня.
    Пособие по безработице выплачивается в первом (12-месячном) периоде выплаты: в первые три месяца - в размере 75 процентов их среднемесячного заработка (денежного довольствия), исчисленного за последние три месяца по последнему месту работы (службы); в следующие четыре месяца - в размере 60 процентов;
    в дальнейшем - в размере 45 процентов, но во всех случаях не выше 4900 руб. и не ниже 850 руб., увеличенных на размер районного коэффициента.
    Стаж и средний заработок безработного гражданина работники службы занятости определяют исходя из записи в трудовой книжке и справки 2 НДФЛ. 
    Без записи в трудовой книжке они скорее всего не примут тот факт, что Вы работали по трудовому соглашению. В этом случае Вы будете получать минимальный размер пособия по безработице. Этот вопрос Вам лучше уточнить в службе занятости по месту своего жительства.

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    Здравствуйте! 02.08.11 я получила уведомление о сокращении штата через 2 месяца (т.е. 01.10.11). С 15.08.11 по 26.08.11 взяла отпуск. С 24.08.11 ушла на больничный, на котором нахожусь по настоящее время. Могут ли меня уволить с 01.01.11, в течение того времени, пока я нахожусь на больничном? Если да, то по какой статье? Заранее спасибо за ответ.
    Екатерина

    Ответ

    Не допускается увольнение работника по инициативе работодателя (за исключением случая ликвидации организации либо прекращения деятельности индивидуальным предпринимателем) в период его временной нетрудоспособности и в период пребывания в отпуске (ч. 6 ст. 81 Трудового кодекса РФ).  Поэтому уволить Вас смогут только после выхода с больничного.

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    У нас с сестрой по 1/2 доли в квартире. Когда она родила детей, то приписала их к мужу (с которым в офоициальном браке не сотоит), сейчас они вместе живут в нашей квартире и чинят мне припятствия. Могу ли я попросить освободить квартиру "мужа" и детей, если я не давал ни какого согласия на их проживание?
    Дмитрий

    Ответ

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

    Поскольку квартира находится в общедолевой собственности Вас и сестры, она вправе владеть и пользоваться имуществом только с вашего согласия. При отсутствии согласия Вы можете обратиться  суд с требованием о выселении мужа и детей сестры.

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    Здравствуйте!Мне 31,мужу 46 лет.Двое детей 5-ти и 6-ти лет.Живем в квартире ,принадлежащей по праву собственности.(получила ее в наследство)32 кв.метра общей площади.Одна комната 19,5 метров на 4-х.Хотим увеличить жилплощадь.Какие программы существуют.?Возможно ли нам получить жилье в деревне?Либо какие программы есть для помощи?Купить нет средств.Мы малоимущая семья.
    Светлана

    Ответ

    Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Закона г. Москвы от 14.06.2006 № 29 жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого указанного в заявлении члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы.
    Учетная норма устанавливается в размере 10 квадратных метров площади жилого помещения для отдельных квартир (п. 3 ст. 9 Закона г. Москвы). 
    Поскольку общая площадь вашей квартиры 32 кв метра, то площадь квартиры, приходящаяся на каждого члена вашей семьи, составляет менее учетной нормы, поэтому вы можете быть признаны нуждающимися в жилом помещении. 
    Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, если они:
    1) подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях;
    2) имеют гражданство Российской Федерации;
    3) проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
    4) не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
    5) признаны малоимущими (ст. 7 Закона г. Москвы).

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su

  • Вопрос

    Здравствуйте. Подскажите: У нас ООО, мы поменяли директора! У нас есть много договоров подписанных с компаниями на предоставление услуг старым директором. Вопрос: Мы должны как то уведомить наших заказчиков?
    Сергей

    Ответ

    Вы должны уведомить Ваших заказчиков только в том случае, если договорами с вашими заказчиками предусмотрена ваша обязанность уведомлять вторую сторону договора об изменении ваших данных (в т.ч. смене директора). В этом случае вы можете направить вашим заказчикам копию выписки из ЕГРЮЛ.
    Если такая обязанность договором не предусмотрена, уведомлять заказчиков вы не обязаны.

    ----
    С уважением, Регина Хафизова, zadira@arbitr.su