Онлайн-консультация
Вопрос
у нас был договор мены квартиры,договор равноценный,обе квартиры по 1000000.пришло письмо из налоговой,что нужно подать декларацию о доходах!но у меня дохода небыло.я позвонила мне сказали принести копии договора и написать объяснительную записку.как ее писать и что в ней писать? Ответ
Здравствуйте!
Обязанность предоставлять информацию в налоговые органы закреплена в пп.6 п.1 ст.23 НК РФ. В то время как в соответствии со ст.229НК РФ у вас отсутствует обязанность подачи декларации по поводу данной сделки. Объяснительная записка, в данном случае, является компромиссом позволяющим налоговой инспекции мотивировать свои решения и пишется в произвольной форме. В ней излагаются факты о совершении сделки, а также о том что в результате сделки вами не было извлечено дохода. В подтверждении данных фактов к объяснительной необходимо приложить копии подтверждающих документов. В вашем случае это договор и сопутствующие ему документы.Вопрос
Добрый день! Скажите пожалуйста, в какой срок после подачи заявления в Управляющую жилищную компанию должен быть составлен акт о подтоплении квартиры и есть ли ссылка на Законодательство по этому поводу. Заранее спасибо. Ответ
Здравствуйте!
На момент написания вопроса действовало Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 (ред. от 27.08.2012) "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам"). В соответствии с п.72 данных правил акт должен быть составлен в течении 12 часов после обращения потребителя в аварийно-спасательную службу.
----
С уважением, Денис Орлов,
Вопрос
Нужен ли порубочный билет для того чтобы спилить дерево, мешающее въезду на личный участок в садовом товариществе? Ответ
Таким образом, вы имеете право спилить дерево, не оформляя порубочного билета, только если данное дерево находится непосредственно на вашем садовом участке. В иных случаях оформление порубочного билета необходимо.Здравствуйте!
В соответствии с Законом Калининградской области от 21 декабря 2006 года № 100 «Об охране зеленых насаждений»(п.2.ст.4): «Во всех случаях вырубка (снос) зеленых насаждений, расположенных на территории городских и сельских поселений Калининградской области и в полосе отвода автомобильных дорог, производится на основании порубочного билета, кроме вырубки (сноса), пересадки зеленых насаждений на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства и огородничества в соответствии с видом разрешенного использования. Выдача порубочного билета должна предшествовать обращению за разрешением на строительство.»Вопрос
Здравствуйте, Сергей! У меня на зарплатной карточке за определенное время собралась определенная сумма денег. Скажите, пожалуйста, при разводе с женой она может претендовать на половину этой суммы? И еще, во время брака был приобретен автомобиль в кредит. Кредит выплачивал я и при этом еще и содержал семью, но жена тоже работала. Автомобиль подлежит разделу? С уважением, Евгений Ответ
Здравствуйте, Евгений! Да, может. В соответствии с ч.2 ст.34 Семейного кодекса РФ К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (т.е., к примеру, материальная помощь или "подъемные"). Таким образом, денежные средства на "зарплатном" счете подлежат разделу между супругами. Как и автомобиль, так как приобретен был в браке. Однако, и кредитные обязательства также подлежат разделу, так как согласно ч. 3 ст. 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям. При этом не важно на чье имя был взят кредит, главное что он взят в период брака. Вопрос
Здравствуйте, Сергей! работаю учительницей в школе. Каждый год директор распределяет нагрузку заново. Слышала, что это нарушение закона. Ответ
Здравствуйте, Эльвира! Практика ежегодного распределения учебной нагрузки в общеобразовательных учреждениях противоречит требованиям трудового законодательства РФ. Согласно ст. 56 ТК РФ Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя. Среди условий трудового договора особо выделяют некоторые, получившие название существенных условий трудового договора. К таким, в частности, в соответствии со ст. 57 ТК РФ относятся и определение трудовой функции (для учителей также и учебной нагрузки). Без конкретизации данного условия, трудовой договор не может быть заключен. Изменения же трудового договора (в т.ч. отдельных его условий) возможно только с согласия работника (ст. 72 ТК РФ). Таким образом, без согласия учителя администрация учебного учреждения не может изменить его учебную нагрузку. Исключением являеются только случае серьезных организационно-технологических изменений, таких как сокращение штатов, классов-комплектов и тд. Аналогичные положения закреплены также в Типовом положении об общеобразовательном учреждении (утв. Постановлением Правительства РФ от 19 марта 2001 г. № 196). Согласно п. 66 названного Положения Установленный в начале учебного года объем учебной нагрузки (педагогической работы) не может быть уменьшен в течение учебного года по инициативе администрации, за исключением случаев уменьшения количества часов по учебным планам и программам, сокращения количества классов (групп продленного дня).При установлении учебной нагрузки на новый учебный год учителям и другим педагогическим работникам, для которых данное общеобразовательное учреждение является местом основной работы, как правило, сохраняется ее объем и преемственность преподавания предметов в классах. Вопрос
Здравствуйте. Мои родители купили и подарили мне квартиру. На тот момент я находился и сейчас нахожусь в браке с супругой. У нас есть ребенок 9 лет. Сейчас мы приняли решение о разводе. Вопрос: Может ли супруга претендавать на мое жилье при разделе имущества? Супруга и ребенок не прописаны в данной квартире Ответ
Здравствуйте, Сергей!Согласно ч.1 ст.35 Семейного кодекса (СК) РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Однако, в соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Таким образом, квартира, которую Вы получили в брак не подлежит разделу. Супруга может претендовать на долю в квартире только, если докажет, что в период брака за счет Вашего общего имущества (супругов) или ее имущества либо ее труда были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).Вопрос
Добрый день! В мае этого года физическое лицо зарегистрировало в установленном порядке право собственности на объект незавершенного строительства - недостроенный дом (Владимирская обл.). Ранее возникшее право на участок под домом зарегистрировано в установленном порядке в 2011 году. Дом с участком планируется продать за примерно 2 млн. руб. После продажи в кратчайшие сроки планируется покупка жилой квартиры в Москве или Подмосковье. Поясните пожалуйста, имеется ли в этой ситуации законный способ освобождения от уплаты НДФЛ на сумму, полученную от продажи дома с участком, применяется ли в данной ситуации налоговый взаимозачет? Спасибо за внимание! Ответ
Физлицо вправе получить вычет по НДФЛ в суммах, вырученных от продажи имущества, находившегося в собственности менее 3 лет. Его размер ограничен. При продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе - не более 1 млн руб. При продаже иного имущества - не более 250 тыс. руб. До ввода в эксплуатацию сооружение является объектом незавершенного строительства и не может считаться жилым домом. Объект незавершенного строительства, не зарегистрированный в качестве жилого дома, считается иным имуществом. Количество объектов недвижимости, при продаже которых можно получить вычет, не ограничено. В отношении доходов от продажи каждого объекта вычет определяется отдельно. В вашем случае в отношении земельного участка можно использовать вычет в размере 1 млн руб. В отношении иного имущества (незавершенного строительством жилого дома) - 250 тыс. руб. Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 февраля 2012 г. N 03-04-05/7-118). Возможность освобождения от уплаты НДФЛ в случае получения дохода от продажи имущества, а также возможность взаимозачета с суммой НДФЛ, возвращаемой налогоплательщику в качестве налогового вычета при покупке недвижимости, законодательством не предусмотрена. С уважением, Регина Хафизова, apsara@arbitr.su Вопрос
Здравствуйте! У меня следующая ситуация: я вместе с супругом работала в одном ООО "ХХХ", 20 января 2012 г. наш директор сообщила нам что намеревается прекратить деятельность предприятия (в устной форме), а 31 января огласила что с 01 февраля 2012г. никому на работу не выходить (кроме нескольких человек) и всем приехать в офис для получения трудовых книжек с записью "уволен по собственному желанию"! а окончательный расчет будет "примерно" 10.02.2012 г. Самое ужасное что 24.12.2011 г. я оформила кредит в банке (со страхованием от не добровольной потери работы) и теперь и я и супруг безработные с кредитом и без соответствующих документов, ведь насколько я понимаю по закону нас должны были уведомить в письменной форме за два месяца до увольнения, и в момент оформления кредита мы уже должны были знать о предстоящем увольнении. Подскажите что в данной ситуации нам делать??? с тем учетом что работодатель не собирается осуществлять деятельность , но и ликвидацию предприятия "пока" делать не будет! Заранее благодарю! Ответ
Уважаемая Кристина Леонидовна! В Вашем случае имеют место быть грубейшие нарушения законодательства. Действительно, в соответствии со ст. 180 Трудового кодекса РФ о предстоящем увольнении в связи с ликвидацией организации, сокращением численности или штата работников организации работники предупреждаются работодателем персонально и под роспись не менее чем за два месяца до увольнения. Кроме того, при расторжении трудового договора в связи с ликвидацией организации либо сокращением численности или штата работников организации увольняемому работнику выплачивается выходное пособие в размере среднего месячного заработка, а также за ним сохраняется средний месячный заработок на период трудоустройства, но не свыше двух месяцев со дня увольнения (с зачетом выходного пособия). Для того чтобы избежать данных затрат Ваш директор и принял решение попытаться уволить работников по собственному желанию. Почему попытаться? Дело в том, что общепринятой формой волеизъявления работника расторгнуть трудовой договор является заявление, которое совершается в письменной форме и адресуется работодателю. Отсутствие данного заявления говорит о том, что желания со стороны работника расторгнуть трудовые отношения не было. Даже если Вы были вынуждены написать данное заявление "под давлением", эти действия часто оспариваются в суде, который, как правило, занимает сторону работника. Поэтому Вам необходимо было вместе с супругом обратиться за защитой своих прав и интересов в суд и восстановиться на прежнем месте работы.
----
С уважением, Кригер ОльгаВопрос
Здравствуйте! Мой отец живет в деревне я ему купил более новее частный дом и оформил в собственность на себя а отца прописал он находится на пенсии и у него есть льготы на оплату коммунальных услуг, мне сказали что если он не будет являться собственником то его льготы не будут действовать на оплату услуг и он должен оплачивать их 100%. Правда это или нет и как мне быть чтоб его льготы действовали на оплату коммунальных услуг. Спасибо! Ответ
Здравствуйте, Дмитрий!Вы, к сожалению, не пишите на каком основании Ваш отец пользуется льготой, но по общему правилу само право на получение льготы не зависит от факта является ли льготник собственником или нет. Потому Вас ввели в заблуждение, и Ваш отец, если обладает правом на льготу по оплате коммунальных услуг, должен ее получать даже если проживает в доме, собственник которого другой человек.Вопрос
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста разобраться. Мой муж воспитывался в детском доме. По окончанию обучения и проживания ему дали комнату в общежитии и поставили на очередь на квартиру. С 1996 г. он стоит на очереди. Не нарушены ли его права, разве детям сиротам не полагается жилье вне очереди. И является ли комната в общежитии жилым помещением по договору социального найма. Какие права он на нее имеет? Спасибо. Ответ
Здравствуйте, Татьяна!Жилая комната в общежитии может считаться жилым помещением по договору социального найма в соответствии со ст. 49, 62 ЖК РФ. Права и обязанности нанимателя жилого помещения определены в ст. 67 ЖК РФ, а именно:1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;2) сдавать жилое помещение в поднаем;3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.Также наниматель имеет право на приватизацию жилого помещения.Что касается Вашего вопроса о предоставлении жилья по причине воспитания в детдоме, то тут слишком мало информации в вопросе для полного и точного ответа. Рекомендую Вам со всем пакетом документов, которые есть на руках, обратиться в прокуратуру.